Grande Casale con terreno vicino a San Galgano- Siena

Prezzo: €950,000
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Descrizione:

Grande proprietà con casale tipicamente toscano interamente ristrutturato e terreni, poco distante dalla famosissima Abbazia Medievale di San Galgano.

Il casale si trova in una posizione panoramica, a 2 KM di distanza dal paese di Monticiano (Siena), al quale è collegato da una comoda strada statale asfaltata.

La proprietà si trova leggermente in collina, a 450 metri sul livello del mare e gode di un microclima davvero favorevole sia nel periodo invernale che nel periodo primaverile- estivo con temperature miti .

Qui ci troviamo nella Maremma, famosa zona della Toscana di altissimo pregio ambientale, densa di flora e fauna ( caprioli, daini, cinghiali) protette da leggi regionali e nazionali a tutela del patrimonio naturalistico, arricchita da corsi d'acqua e sorgenti naturali.

 

L'accesso alla proprietà dalla strada pubblica avviene attraverso un breve viale alberato privato. Attraverso un cancello automatico -sovrastato da un suggestivo arco in pietra- si arriva all'interno di un grande giardino di 4500 metri quadri, ricco di piante pregiate (querce, salici, ghiande, noci, susine), molto ben curate e interamente delimitato da un solido muro di cinta in pietra .

 

Il grande Casale si trova proprio al centro. Ristrutturato a fine anni '90, è in eccellenti condizioni di manutenzione: si struttura su due piani fuori terra (dotato di sovrastante torretta panoramica e terrazza sul tetto) ed è dotato di due ingressi indipendenti. Uno di questi è dotato di un comodissimo loggiato con pavimento in cotto toscano. L'interno del casale è composto da due appartamenti indipendenti: l'uno al piano terreno e l'altro al piano primo, comunicanti con scala interna, ma anche facilmente separabili. In totale si contano 13 diversi vani, tra cui 6 camere, 2 studi, 2 soggiorni,3 bagni. I soggiorni sono dotati di grandi caminetti perfettamente funzionanti costruiti con originali materiali in pietra, le camere hanno armadi e mobili su misura in legno massello, realizzati da artigiani locali. Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a gas.

 

Il grande giardino è dotato di impianto di irrigazione, collegato -come tutta la proprietà- sia all'acquedotto pubblico che ad una sorgente di acqua di proprietà, oltre ad una riserva di raccolta di acqua piovana. Due grandi garage -dotati di comodissimi annessi e ripostigli- si trovano in questa area , vicini alla villa e sono costruiti in pietra toscana come il casale principale. Esternamente al giardino delimitato da un solido muro di cinta in pietra , sono disponibili anche appezzamenti di terreno agricolo e boschivo con legname da taglio di pregio (noci e cilegio) fino ad un'estensione di 30 ettari.

 

La struttura estremamente versatile del casale - con la sua collocazione panoramica, i suoi annessi e i suoi garage , gli spazi ampi e diversamente strutturati del grande giardino- può essere utilizzata come splendida residenza privata, oppure facilmente riconvertita in un piccolo Albergo o Bed & Breakfast Fast o una struttura per eventi e cerimonie. Ma non solo...grazie all'ampio terreno agricolo e boschivo disponibile intorno alla proprietà, l'intera proprietà si presterebbe magnificamene allo sviluppo di un progetto di Agriturismo con annesso maneggio, allevamenti di cavalli (a Monticiano si effettua la selezione dei migliori soggetti destinati a correre il famoso Palio di Siena), realizzazione di piscina ed annessa Spa, sviluppo di colture e raccolte di prodotti biologici.

L'area in cui si trova la proprietà è strategica per un investimento mirato.

 

La zona è meta di un turismo di qualità che ama le meraviglie della natura toscana: i parchi naturali circostanti sono una delle oasi preferite per gli amanti del Bird Watching; il vicino rilievo del Monte Quoio è zona di periodiche battute di caccia al cinghiale e di raccolta di pregiatissime specie di funghi e castagne nelle calde atmosfere autunnali. Nella rinascita dei profumi e dei colori della primavera, le rondini si fermano in queste zone per nidificare. Il paesaggio è cosparso di borghi medievali e reperti storici antichissimi, come la celeberrima Abbazia di San Galgano del tredicesimo secolo, avvolta un aurea mistica dal fascino talvolta misterioso e leggendario, oggi punto di riferimento di suggestivi eventi culturali, come i concerti dell'Accademia Musicale Chigiana di Siena.

 

A 38 km da Siena, sulla strada che porta verso Massa Marittima ed il limpido mare di Castiglione della Pescaia, Punta Ala , Follonica (provincia di Grosseto), a 20 km dalle Terme di Bagni di Petriolo.

Codice: 507

Tipologia: terreni e proprietà

Superficie mq: 600 mq

Camere: 6

Bagni: 3

Riscaldamento: autonomo

Stato: ottimo

Giardino: si

Classe energetica: G

Posto auto: si

Balcone/terrazza:

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