Fattoria e tenuta agricola tra Perugia ed Arezzo-Umbria

Prezzo: €1,900,000
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Descrizione:

La tenuta, situata a soli 5 Km dal centro storico di Città della Pieve, si estende su una superficie di circa 20 ettari, all'interno di un'area protetta . L'imponente ed antico casale sorge al centro della proprietà ed è caratterizzato da elementi legati alla tradizione architettonica locale, come i pavimenti in cotto, i muri in pietra e mattoni, i grandi focolari all'interno della casa padronale e travi a vista ai soffitti.

Un elegante viale alberato conduce al casale in zona dominante, da cui si gode una splendida vista a 360 gradi su tutta la proprietà e le colline che la circondano.

Il Casale si sviluppa su due livelli, ognuno con ingresso indipendente., per una superficie totale di mq. 524,14 circa.Al piano terra troviamo un grande loggiato di 46 mq circa, riservato sia agli ospiti che ai proprietari; da qui si accede anche all'appartamento padronale distribuito su tutto il piano terra: piccolo ingresso, doppio salone con soggiorno, un bel camino e zona pranzo, un' attrezzatissima e grande cucina con camino e forno a legna, tre camere da letto e tre bagni .Dalla scala esterna con loggia, tipica dei casali umbro-toscani, si raggiunge il piano superiore riservato agli ospiti, suddiviso in : zona giorno con camino, quattro camere ed una suite, tutte con bagno privato.

Completano la proprietà: 

una depandance in mattoni e legno , ricavata da una piccola stalla, al cui interno troviamo il soggiorno con angolo cottura e pranzo, una camera da letto ed un bagno. Per una superficie totale di 55,50 mq, una piscina con impianto di riscaldamento, garage con 2 posti auto.

 

Tutta la parte aziendale della tenuta è di 313 mq circa e comprende la rimessa attrezzi agricoli ed il laboratorio per il confezionamento e la vendita diretta dei prodotti aziendali:frutta e verdura, olio extra vergine d’ oliva, cereali,miele, zafferano, conserve e confetture particolari.

Il terreno agricolo è di 180.000 mq. ed èsuddiviso in seminativo, pascolo e bosco. In tutta la tenuta sono presenti rigogliose querce secolari.Negli 11 ettari di bosco sono stati creati sentieri per romantiche passeggiate, mentre i rimanenti 9 ettari di terreno seminativo sono destinati alle colture biologiche. Il tutto circondato da piccoli corsi d’acqua.

 

A soli cinque minuti dalla tenuta, si entra in Città della Pieve, un bellissimo e grande Borgo Medievale circondato da forti mura, con tutti i servizi : caffè, bar, ristoranti, mostre, musei, teatro, eventi. 

Codice: 418

Tipologia: terreni e proprietà

Superficie mq: 524 mq

Camere: 8

Bagni: 8

Riscaldamento: autonomo

Stato: abitabile

Classe energetica: G

Posto auto: si

Balcone/terrazza:

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