Grande Proprietà con Terreni vicino a Cortona.Arezzo-Toscana

Prezzo: €1,300,000
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Descrizione:

La Proprietà è ubicata a cinque minuti dalla splendida città etrusca di Cortona, situata in una tra le valli più belle della Toscana, ove sono state girate alcuni esterni del film “Sotto il sole della Toscana” tratto dall'omonimo romanzo della scrittrice Frances Mayes.


L’immobile è suddiviso in due appartamenti. L'appartamento più grande (150 m) si trova al primo piano e dispone di tre ampie camere da letto, un bagno con vasca e doccia, un ampio soggiorno con sala da pranzo , cucina abitabile di media grandezza. 
L'appartamento più piccolo (80 m) è al piano terra, con soggiorno e zona pranzo, una grande cucina abitabile, una sola camera da letto ed un bagno. Entrambi gli appartamenti hanno camini di lavoro e sono stati ristrutturati con materiali di pregio, rispettando lo stile tradizionale Toscano.


Inoltre, sempre al piano terra, su una superficie di ca. mq. 50 , troviamo una sala con camino adibita a ristorazione e degustazione prodotti agro-alimentari.


Sempre al piano terra, un altro grande spazio polifunzionale (struttura amovibile in legno di ca. mq. 80 ove si tenevano lezioni yoga e corsi di cucina).I pavimenti sono in cotto toscano trattato. Soffitti con pianelle e travi e travicelli. Doppi vetri ed infissi in legno.

Completano la proprietà : una piscina panoramica, 4 HA ca. di terreno con oltre 400 piante di olivi produttivi, un frutteto, 3000 mq. di vigneto con possibilità di intensificarne la produzione, bosco , giardino e parco circostante il casale.
L'azienda agricola ha fabbricati, capannoni, rimesse e garage, per una superficie coperta di mq. 450. Tale spazio potrebbe essere recuperato per realizzare un bel agriturismo ricettivo o Bed & Breakfast.

Attualmente, sia l'appartamento grande al primo piano che quello più piccolo al piano terra, sono adibiti a casa vacanze. Quindi L'acquirente può continuare l'attività sia ricettiva, potenziandola con ampliamenti, che quella agricola o fare di questa splendida proprietà la sua abitazione principale o per le proprie vacanze; consapevole che nei periodi di non utilizzo, potrebbe affittare i due appartamenti.

 

Da ogni parte si volge lo sguardo, la proprietà offre uno splendido panorama sulla Val di Chiana, con una vista su Cortona, il Monte Amiata, ed il Monte Cetona. E per gli amanti della natura, una comoda strada bianca parte dal casale e conduce direttamente a Cortona,splendida città etrusca situata in una delle valli più belle della Toscana. 
Cortona sorge su una roccaforte del monte S. Egidio, al confine tra Umbria e Toscana.
 Poderose mura, levigate dal vento e dai secoli, cingono la città a cui si accede attraverso antiche porte in corrispondenza delle strade che salgono tortuose dalla pianura. 
Dall’alto delle mura ci si affaccia su un susseguirsi di campi a terrazza di ulivi, lecci, cipressi, antichi monasteri e chiese, coloniche e l’immensa Val di Chiana; chiusa all’orizzonte dalle colline Senesi, i monti Cetona ed Amiata e lo specchio del Lago Trasimeno.
Cortona dista 50 km. Ca. da Siena, 90 km ca da Firenze e circa 30 minuti di auto da Arezzo e da Perugia. A breve distanza, altre località di interesse turistico internazionale : Castiglione del Lago e il Lago Trasimeno,Rapolano Terme,Montepulciano,Chianciano Terme,Terme di San Casciano dei Bagni,Cetona.

Codice: 422

Tipologia: terreni e proprietà

Superficie mq: 450 mq

Camere: 4

Bagni: 4

Riscaldamento: autonomo

Stato: da ristrutturare

Giardino: si

Classe energetica: G

Posto auto: si

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