ТОСКАНА

Тоскана по достоинству считается самым красивым и желанным регионом Италии, излюбленным местом для иностранцев, желающих инвестировать в недвижимость Италии.

Уровень жизни в Тоскана - один из наиболее высоких в Италии и в Европе. По этой причине стоимость недвижимости здесь может быть выше, чем в других регионах, но именно здесь Вы оцените истинную ценность Ваших инвестиций.
За последние годы настолько выросло число немцев, англичан и голландцев, постоянно проживающих в Тоскане, что одна из известнейших областей Кьянти (Chianti) получила название Chiantishire (англо-итальянский неологизм).

 

При одной только мысли об Италии перед нами предстает очаровательный пейзаж Тосканы: каменные дома на вершинах холмов и кипарисовые аллеи, ведущие к ним, как в Вал Д‘Орча; малые города в окружении бескрайних полей с оливковыми деревьями и виноградниками, как в Кьянти; первозданная природа охраняемых природных парков, как в Маремме; невероятной чистоты море побережий Арджентарио и острова Эльба, песчаные пляжи Виареджио и Форте дей Марми, который считается VIP-курортом. Жители Тосканы до сих пор живут как в средних и малых городах, которые являются настоящим музеем под открытым небом (нетронутые свидетельства итальянского Возрождения, такие как Флоренция, Лукка, Пиза и Сиена), так и в небольших деревнях, которые сохраняют нетронутыми средневековые стены. Тоскана является колыбелью Возрождения: здесь родился и вырос Леонардо да Винчи; здесь жили и работали такие мастера, как Микеланджело, Рафаэль, Пьеро делла Франческа, Боттичелли, Вазари, Брунеллески, писатели, как Данте, Петрарка, Боккаччо, великий Галилео Галилей и основатель политической науки Никколо Макиавелли. Значимость Тосканы кроется в ее истории. Название региона происходит от "tuscii" - латинского названия народа этрусков, древних жителей, основателей городов, такие как Фьезоле, Кортона, Ареццо, Вольтерра. Флоренция же была основана Юлием Цезарем в 59 г. до н.э. как поселение для его солдат-ветеранов (тогда город назывался Florentia). В средние века, когда городами управляли дворянские семья, купцы и банкиры (например, семья Медичи во Флоренции), здесь зарождается и достигает своего расцвета эпоха Возрождения. Новые идеи отразились и в науке, и в искусстве, и в государственной жизни. Творчество деятелей эпохи было проникнуто верой в безграничные возможности человека, его воли и разума.
Основные города Тосканы со своими улочками, соборами, домами и церквями эпохи Возрождения сохранили свою первоначальную структуру и по сей день. Побывать в этих городах - как погрузиться в историю. Благодаря мягкому климату в Тоскане производят одни из лучших вин мира, качественные продукты питания. Именно в Тоскане история и культура органично сочетаются с красотой и современным конфортом, потребности современности сочетаются с лучшим качеством жизни. И все это имеет цену. По этим соображениям недвижимость в Тоскане стоит дороже, чем в других регионах Италии.
При правильном поиске Вы найдете недвижимость для инвестиции, которую можете себе позволить.

 

ТРАНСПОРТ И ПУТИ СООБЩЕНИЯ

И в транспортной системе в Тоскане обеспечен идеальный баланс между качеством и эффективностью.
Вы можете жить в совершенном спокойствии вдали от суеты мегаполиса и, при необходимости, иметь легкий доступ до автострады, железных дорог и аэропортов, которые доставят Вас в кратчайшее время в крупнейшие европейские столицы. Близость к сети автомобильных и железных дорог, к основным аэропортам (малым и большим) - это огромное преимущество, что повышает привлекательность Тосканы.

Аэропорт Флоренции
Название: Перетола
Код: FLQ
Расстояние от центра города: 15 минут; услуги трансфера
Близлежащие города, области и регионы: Умбрия, Восточная Лигурия, Пиза, Лукка, Фьезоле, Пистойя, Прато, Монтекатини-Терме

Аэропорт Пизы
Название: Галилео Галилей
Код: PSA
Расстояние от центра города: 2 км; каждые 15 минут от аэропорта отходят поезда и автобусы (пункт назначения поезда - железнодорожный вокзал Санта Мария Новелла во Флоренции)
Близлежащие города, области и регионы: Умбрия, Восточная Лигурия, Флоренция, Кьянти, Лукка, Сиена, Маремма, Вольтерра, Сан-Джиминьяно, Виареджио, Южная Эмилия-Романья, остров Эльба, Версилийская Ривьера

 

КУХНЯ

Одно из самых больших удовольствий, которое ждет тех, кто покупает недвижимость в Тоскане - местная кухня.
Как и история, произведения искусства и огромное культурное наследие региона, так и кухня является национальным достоянием. Она использует самые разнообразные продукты питания: рыбу, морепродукты, говядину и нежирную свинину, птицу, овощи, фрукты и ягоды, сыр, бобовые, рис. Нельзя пройти мимо знаменитого на весь мир оливкового масла, одного из наиболее важных ингредиентов. Благодаря невероятному выбору рыбных, мясных и овощных блюд из свежих продуктов, местная кухня получила широкое признание во всем мире и появилась на столах многих городов мира, включая Лондон, Нью-Йорк, Берлин, Москва. Принципы приготовления пищи основаны на традиционных рецептах тосканской кухни с минимальным временем тепловой обработки натуральных продуктов.
Из мясных тосканских блюд одним из самым знаменитых является бифштекс по-флорентийски. Мясо для бифштекса по-флорентийски готовится на решетке дровяной плиты. В него добавляются разнообразные травы и, несомненно, оливковое масло. Для этого говяжьего стейка используют мясо специально откормленных коров из местечка Валь ди Кьяна. Кроме того, тосканцы ценят дичь и баранину, приготовленные на вертеле. Бесконечное разнообразие блюд из мяса дикого кабана, дичи, кролика и т.д. подается к столу с изумительными известными во всем мире тосканскими винами (Кьянти Классико, Брунелло ди Монтальчино и другие).


ГОРОДА ТОСКАНЫ

Столица Тосканы Флоренция (Firenze, Florentia) расположена между холмами, в верхнем течении реки Арно. Этот древний город (основан в 59 г. до н. э. Юлием Цезарем) вобрал в себя колоссальное количество исторических памятников, превратившись в наши дни в один большой музей под открытым небом, внесенный в 1982 году в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Флоренция была включена в топ-список самых красивых городов мира, который был опубликован в известном американском финансовом журнале "Forbes".
Это самый густонаселенный город Тосканы, где проживает около 370 000 жителей. В этом городе, как, пожалуй, ни в каком другом, в конце Средневековья бурлила жизнь. В этот период Флоренция становится центром политической, экономической и культурной жизни. В средневековье город был центром европейской торговли и финансов. Здесь появилась собственная золотая и серебряная монета флорин (фиорино), принятая впоследствии в ряде европейских стран. Прозвище «итальянских Афин», которое получила в то время Флоренция, совершенно оправдано. Этот город-государство, как и Афины в Древней Греции, вел, пожалуй, самую независимую и активную политику среди прочих городов своей страны (особенно в период правления могущественной династии Медичи).
Один из крупнейших торговых и промышленных центров, Флоренция к концу Средневековья была одним из богатейших европейских городов. Но главное, чем этот город вошел в итальянскую историю – богатейшее культурное наследие, которое Флоренция подарила европейской и мировой цивилизации. Флоренция считается родиной эпохи Возрождения. Здесь творили гениальные мастера литературы, живописи, скульптуры, архитектуры: Микеланджело, Леонардо да Винчи, Рафаэль, Петрарка, Данте, Боккаччо, Макиавелли, Донателло. С 1865 по 1871 год Флоренция - столица вновь образованного Королевства Италии. Исторический центр Флоренции привлекает миллионы туристов каждый год. В опубликованном Euromonitor International списке Флоренция является одним из самых посещаемых в мире городов за последние десятилетия.
Во Флоренции огромное число музеев, такие как Галерея Уффици, Палаццо Питти и др. Основанная во второй половине XVI века, Флорентийская Галерея Уффици (Uffizi) считается одним из самых значительных музеев изобразительного искусства в Европе. Основу музея составила коллекция картин, переданная Галерее семьей Медичи, правившей Флоренцией долгие годы. Флоренция является также одним из главных центров мировой моды. Здесь расположены Дома моды таких известных марок как Гуччи (Gucci), Прада (Prada), Роберто Кавалли (Roberto Cavalli), Эрманно Шервино (Ermanno Scervino), Пуччи (Pucci).
Флоренция славится своими художественными ремеслами — здесь производят прекрасные кожаные изделия ручной работы, а также уникальные изделия из золота и серебра. Город является крупным научным центром Италии. Флорентийский университет, основанный в 1321 году, известен во всем мире.

 

sienaДругим важным городом Тоскана является средневековый город Сиена (Siena), расположенный в самом сердце региона Кьянти, который привлекает не только своими нежными зелеными холмами и удивительной природой, множеством церквей и замков, но и, конечно, великолепным вином "Кьянти Классико".
Начиная с 14 века два раза в год (2-го июля и 16-го августа) на площади Пьяцца дель Кампо проходят известные скачки Палио. Перед началом соревнований можно наблюдать за парадом рыцарей и акробатическими представлениями, а после скачек - фейеверки, парады духовых оркестров, дегустация национальной кухни и всеобщее веселье до утра.
Одной из достопримечательностей Сиены является известнейший Университет Сиены (Università degli Studi di Siena), который ведет свою историю с 1240 года и является одним из первых высших учебных заведений в стране.


pisaНебольшой тосканский город Пиза (Pisa) известен во всем мире своей Пизанской башней, которая вместе с Собором Дуомо (il Duomo) и Баптистерией (il Battistero) составляет единый архитектурный ансамбль, украшающий Площадь Чудес (Piazza dei Miracoli), которая является ярким примером средневековой и ренессансной архитектуры.
Другой достопримечательностью Пизы считается Пизанский университет (Università di Pisa), один из старейших в Европе, чья история прослеживается с 11 века (статус университета получен 3 сентября 1343 года). Университет состоит из 11 факультетов и 57 отделений, включает крупные научно-исследовательские центры по сельскому хозяйству, вычислительной математике, астрофизике, инженерии, ветеринарии и медицине.

luccaНедалеко от Флоренции, от песчаных пляжей Версилии расположился симпатичный городок Лукка (Lucca), город с полностью сохранившимися крепостными стенами, со средневековыми улочками. Излюбленным местом для прогулок является парк в форме кольца. Для перемещения по городу вполне подойдет велосипед. Жить в Лукка как жить в другом измерении - релакса и безмятежного спокойствия.


ВЕРСИЛИЯ

forte marmiВерсилия (Versilia) - морское побережье северо-западной Тосканы, простирающееся на двадцать километров вдоль границы Лигурийского и Тирренского морей. Ограниченная берегом моря и Апуанскими Альпами, Версилия это натуральный шедевр природы площадью всего в 165 квадратных километров. Версилия является частью провинции Лукка и включает в себя небольшие очаровательные города, такие как Форте дей Марми, Виареджио, Марина ди Пьетрасанта. Мягкий климат, целебный воздух сосновых лесов, чистейшее море, мелкий песок, природные заповедники, позволяющие сохранить первозданную красоту побережья всегда манили сюда богатую знать, которая умела ценить идеальные условия для отдыха и во все времена строила здесь свои летние резиденции. Удивительная красота озера Массачукколи (Lago di Massaciuccoli), расположенного на территории заповедника, вдохновляла великого Пуччини. В городе Торре дель Лаго, расположенного в 8 км. от Виареджио, ежегодно проходит Фестиваль Пуччини, где в течении двух месяцев звучит музыка великого Джакомо Пуччини. Разнообразные культурные мероприятия, шопинг в известных бутиках не дадут вам скучать в любое время суток. Развитая транспортная сеть и близость к аэропортам Флоренции и Пизы (всего в 30 мин. езды) - огромное преимущество, что повышает привлекательность Версилии.


МАРЕММА

maremmaМаремма (Maremma) расположена в южной части Тосканы, в провинции Гроссето.
Нетронутые сельские местности, представляющие художественную ценность, разнообразие сортов вина, оливкового масла и сохранившихся с древних времён традиций – всё это лишь некоторые из ее достопримечательностей. Столицей Мареммы является средневековый город Гроссето, который считается сердцем Италии. В историческом центре, в окружении средневековых стен расположены многочисленные памятники, церкви и музеи. Маремма на сегодняшний день считается одним из самых эксклюзивных мест Центральной Италии: мягкий климат в течение всего года, море, которое является одним из самых чистых в Италии и содержит маленькие жемчужины, как острова Джильо (Giglio ) и Джианнутри (Giannutri). С севера на юг, от берегов залива Фоллоника (Follonica) до побережья Капалбио (Capalbio), от мыса Монте Арджентарио (Monte Argentario) до Кастильоне делла Пескайя (Castiglione della Pescaia), побережье Мареммы имеет множество возможностей для инвестиций в недвижимость. Побережье Мареммы идельно подходит для семейного отдыха. Это несравненное место, в котором имеется все, что необходимо для полного релакса: чистейшее море, широкие песчаные пляжи, целебный воздух сосновых лесов.
argentarioНа территории Мареммы находится потухший вулкан Монте Амиата (Monte Amiata).
Местность богата термальными источниками. Этруски и римляне уже в то время оценили целебные свойства воды. Известны лечебными свойствами термальные источники Баньи ди Розелле (Bagni di Roselle), Сатурния (Saturnia), Оса (Osa), Баньоло (Bagnolo), Петриоло (Petriolo) и Баньоре (Bagnore). Высокотемпературные термальные воды и выходы пара используются для производства геотермальной энергии, электроэнергии и теплоснабжения.

 

АРХИПЕЛАГ И ОСТРОВ ЭЛЬБА

Семь островов, расположенных недалеко от материка образуют Тосканский архипелаг (L’Arcipelago Toscano): Горгона (Gorgona), Капрайа (Capraia), Эльба (Elba) (самый крупный из островов), Пьяноза (Pianosa), Монтекристо (Montecristo), Джильо (Giglio) и Джианнутри (Giannutri).
Легенда гласит, что острова Тосканского архипелага образовались из жемчужин ожерелья, которые обронила богиня любви Венера, выходя из волн.
Каждый из них хранит свою историю. И лишь одно объединяет их - потрясающая красота природы. Сегодня они объединены в Национальный парк (Parco Nazionale Arcipelago Toscano), образуя более 567 кв.км. охраняемой морской поверхности и 180 кв.км. побережья. Эти вулканические острова обладают потрясающим геологическим и минералогическим разнообразием, что вместе с прекрасной подводной экосистемой и множеством исторических памятников делает их весьма привлекательными для активного и экологического отдыха.
elbaЭльба, площадью в 224 кв. км., всего в 10 км. от материка является самым большим островом Тосканского Архипелага и третьим во величине итальянским островом.
Протяженность побережий острова составляет 147 км. Население острова составляет около 30 000 жителей.
Благодаря мягкому климату со среднегодовой температурой воздуха 15°С-16°С (около 10°С зимой, 14°С весной, 23°С летом и 17°С осенью), красивым пляжам, восхитительной красоте горы Монте Каппане (Monte Capanne) (1019 м. над уровнем моря), остров считается одним из самых эксклюзивных мест в Италии. Основная дорожная сеть протяженностью около 160 км. полностью асфальтирована, другая часть дорог протяженностью около 80 км. сделана из мелкого щебня (макадам). Остров был хорошо известен с античных времен благодаря месторождениям железа.
Первые шахты были созданы этрусками, затем, после 480 г. до н. э. железо добывали римляне. Греки называли остров Aethalia («пламя») из-за огня, горевшего при выплавке железа. После падения Римской империи остров подвергался разрушительным набегам варваров и сарацин. В начале XI века остров перешел под контроль Пизы. В 1546 году часть острова перешла в руки Козимо I Медичи, по приказу которого был построен Портоферрайо и назван Космополи (Cosmopoli). В 1814 году город был местом ссылки Наполеона Бонапарта. Наполеон провел на острове всего 9 месяцев и 23 дня, повсюду оставляя свидетельства своего присутствия: Палаццина деи Мулини (Palazzina dei Mulini), городская резиденция императора, расположенная в самой высокой части Портоферрайо; вилла Сан Мартино (villa San Martino) в 6 км. от Портоферрайо, которая служила летней резиденцией Наполеона, сейчас там расположена Галерея Демидофф; древние церкви в Портоферрайо, в Марчиана Альта (Marciana Alta) и т.д.
Знаменитые вина и великолепная кухня в сочетании с чистым морем, мягким климатом и чистым воздухом делают остров идеальным курортом в любое время года. Сюда можно добраться на пароме из Пьомбино, который расположен на материке, в десяти километрах от острова. Паром работает круглый год, связывает порты острова и аэропорт, расположенный в городе Марина ди Кампо (Marina Di Campo), имеющий рейсы в крупные города Европы.

Victoria House,
Итальянское агентство недвижимости 

улица  Одорико да Порденоне, 36/4  

50127 Флоренция,  Италия

тел:  (+39) 055 3200711      

моб: (+39) 331 6493174

е-mail:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.        

Skype: Victoria Tamburini

AddThis Social Bookmark Button

Если Вы еще не нашли то,

что ищете, если хотите довериться в руки профессионалов, которые говорят на Вашем языке, знают процедуру покупки недвижимости в Италии или просто желаете проконсультироваться, свяжитесь с нами по:

 

эл. почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Skype  Victoria Tamburini

телефонам

 0039 055 3200711

 0039 331 6493174

Victoria House является членом
Ассоциации FIAIP /Итальянская
Федерация профессиональных
агентов по недвижимости/